EPP, de grootste vermogensbeheerder van retailvastgoed in Polen, heeft een gewaarborgde lening afgesloten van 323.9 miljoen euro voor de herfinanciering van de bestaande schulden op de volledig in eigen bezit zijnde portefeuille van winkelcentra. De financiering dekt prime retailvastgoed op vier locaties: King Cross Marcelin in Poznań, twee objecten in Szczecin (Galaxy en Outlet Park) en Pasaż Grunwaldzki in Wrocław.

EPP, de grootste vermogensbeheerder van retailvastgoed in Polen, heeft succesvol voldaan aan zijn doelstellingen, die oorspronkelijk gesteld waren voor 2030, om de emissie van broeikasgassen (GHG) te verminderen. Volgens het ESG-rapport van het bedrijf voor boekjaar 2024/2025* heeft EPP de Scope 1 en 2 emissies met meer dan 50% en de Scope 3 emissies met 32% verminderd in vergelijking met de uitgangswaarde van 2019, hiermee voldoend aan de, door de Science Based Targets initiative (SBTi)** in 2023 gevalideerde doelstellingen om de uitstoot van broeikasgassen (GHG) te verminderen. Deze resultaten zijn het gevolg van een consistent decarbonisatieplan dat energiebesparende maatregelen in gebouwen, het gebruik van hernieuwbare energie en een vermindering van indirecte emissies door samenwerking met huurders en leveranciers omvat.

– Het nu al voldoen aan de doelstellingen voor 2030 is het resultaat van een integrale bedrijfstransformatie, van modernisering van gebouwgebonden installaties en de uitbreiding van de capaciteit van zonne-energie tot samenwerking met huurders op het gebied van Green Lease-overeenkomsten. Een reductie van 50% van de uitstoot is niet de eindbestemming van de reis maar het is de bevestiging dat we op de goede weg zijn. Onze focus verschuift nu naar de langetermijndoelstelling om tegen 2050 klimaatneutraliteit te bereiken– aldus Rafał Kwiatkowski, Chief Operating Officer en lid van de raad van bestuur van EPP Poland, vermogensbeheerder van de door de EPP Group beheerde vastgoedportefeuille.

Energiebesparende maatregelen en hernieuwbare energie

Het vorige financiële jaar heeft EPP N.V. *** het gebruik van fossiele energie in de gemeenschappelijke ruimtes en de huurdersruimtes over de gehele portefeuille met 7,5% verlaagd in vergelijking tot het voorgaande jaar. Dit is bereikt door upgrades van het gebouwbeheersysteem (BMS) en de installatie van ledverlichting en warmtepompen. Het toonbeeld is de algehele modernisering van de energie-efficiëntie van King Cross Marcelin in Poznań.  De vervanging van energie- en verwarmingssystemen heeft het energieverbruik in de gemeenschappelijke ruimtes met ongeveer 20%  en de primaire energiebehoefte met 78.6 kWh/m² per jaar verlaagd. Het gebouw is van energielabel D naar energielabel C gegaan en voldoet aan de criteria van EU-taxonomie voor een significante bijdrage aan klimaatadaptatie.

EPP geeft ook prioriteit aan de inkoop van duurzame energie. Vorig jaar omvatte de energiemix windenergie op basis van een Power Purchase Agreement (PPA) met garantie van oorsprong (25%) en fotovoltaïsche energie. Dit betekent dat 35% van de energie in het winkelvastgoed en 100% van de energie in de kantoorgebouwen afkomstig is van deze bronnen.

Het bedrijf gaat ook door met de uitbreiding van zijn programma met betrekking tot zonne-energie. Tegen het einde van boekjaar 2026 is het de bedoeling dat het bedrijf 13 zonne-energieprojecten lanceert met een totale capaciteit van meer dan 7.100 kWp. In het laatste kwartaal van het vorige boekjaar zijn er nieuwe zonne-installaties verschenen op de daken van vijf winkelcentra waardoor de afhankelijkheid van het stroomnet verminderd is en de CO2-voetafdruk verlaagd is.

Digitale instrumenten

EPP investeert in technologieën die de circulaire economie ondersteunen. In de beheerde portefeuille wordt stap voor stap WasteTracker geïmplementeerd; een digitaal monitoringssysteem dat direct het gewicht en de categorie van het door de huurders geproduceerde afval registreert. Dit instrument verbetert de doorzichtigheid van het afvalbeheer, versterkt correcte segregatie en vergemakkelijkt de bepaling van gebieden waar verbeteringen mogelijk zijn.

Duurzaamheidsnormen voor gebouwen en huurders

Al het door EPP beheerde kantoorvastgoed is gecertificeerd voor BREEAM In-Use als “Excellent”, terwijl 100% van de winkelcentra “Very Good” of hoger behaald heeft. Het afgelopen boekjaar heeft EPP 1.238 Green Lease-overeenkomsten getekend, waarbij zowel het bedrijf als de huurders zich verbinden tot duurzame praktijken. Momenteel is bijna de helft van alle huurovereenkomsten in de portefeuille groen.

Maatschappelijke impact en betrokkenheid van de lokale gemeenschap

In 2024 heeft EPP een Social Value Strategy gelanceerd die gericht is op het vergroten van de positieve impact van zijn vastgoed op de belangrijkste stakeholders, inclusief de lokale gemeenschappen. Tussen 1 september 2024 en 31 augustus 2025 heeft het bedrijf bijna 300 sociale initiatieven gerealiseerd ten gunste van meer dan 37.000 mensen. Meer dan 50% van de medewerkers van EPP heeft hieraan deelgenomen, waarbij in totaal 2.262 uur vrijwilligerswerk bijgedragen is. De projecten betreffen vier gebieden: initiatieven portfolio-breed, lokale liefdadigheidsacties onder het “5 Good Deeds”- programma, vrijwilligerswerk door medewerkers en financieel gesteunde vrijwilligersprojecten.

*OVER HET RAPPORT

Het EPP N.V. Sustainability Report betreft het boekjaar van 1 september 2024 tot en met 31 augustus 2025. Het rapport is opgemaakt volgens de European Sustainability Reporting Standards (ESRS) die volgen uit de implementatie van Richtlijn duurzaamheidsrapportage door ondernemingen (CSRD – Richtlijn (EU) 2022/2464 van het Europees Parlement en de Raad van 14 december 2022 tot wijziging van Verordening (EU) nr. 537/2014, Richtlijn 2004/109/EG, Richtlijn 2006/43/EG en Richtlijn 2013/34/EU, met betrekking tot duurzaamheidsrapportering door ondernemingen). Het rapport presenteert geconsolideerde gegevens van EPP N.V. en alle dochterondernemingen in overeenstemming met de CSRD-consolidatievereisten (Richtlijn (EU) 2022/2464). Bovendien bevat het informatie over de implementatie van de in 2021 bekrachtigde strategie die al het vastgoed betreft dat EPP in beheer heeft.

Het volledige rapport is beschikbaar om te downloaden via: https://www.epp-poland.com/en/esg-en/reports/

** Science Based Targets (SBTi) is een wereldwijd initiatief dat het voor bedrijven mogelijk maakt om ambitieuze doelstellingen voor emissiereductie vast te stellen in overeenstemming met de meest recente klimaatwetenschap. Het is gericht op het wereldwijd versnellen van bedrijfsactiviteiten om de uitstoot tegen 2030 te halveren en om voor 2050 netto nul emissies te bereiken.

*** De portfolio van EPP N.V. omvat: Galaxy in Szczecin, Galeria Echo in Kielce, King Cross Marcelin in Poznań, Outlet Park in Szczecin en Pasaż Grunwaldzki in Wrocław.