EPP vermindert de milieu-impact van zijn activiteiten voortdurend, ondertussen actief bouwend aan de veerkracht van de beheerde vastgoedportefeuille tegen klimaatverandering en de risico’s die verband houden met plotselinge weersverschijnselen. In zijn tweede Climate Risk Report vat EPP de voortgang samen die is geboekt om deze doelstellingen te bereiken, waaronder een daling van 22% van de uitstoot van broeikasgassen ten opzichte van 2019. Het rapport volgt de aanbevelingen van de Task Force on Climate-related Financial Disclosures (TCFD).

Prioriteiten van EPP op het gebied van het milieu

De belangrijkste aandachtsgebieden van het bedrijf op het gebied van het milieu zijn onder meer: een vermindering van de uitstoot van broeikasgassen om het strategische doel te bereiken van netto nul CO2-uitstoot over al het door EPP beheerde vastgoed in 2050, het vergroten van de energie-efficiëntie van de objecten, verantwoord water- en afvalbeheer, bescherming van de biodiversiteit en certificering van het vastgoed. In de komende jaren is EPP van plan zijn CO2-voetafdruk aanmerkelijk te verlagen om zo bij te dragen aan de wereldwijde inspanningen om de opwarming van het klimaat en de gevolgen daarvan te bestrijden. Tegelijkertijd is het bedrijf proactief bezig om de bedreigingen in kaart te brengen die verband houden met klimaatverandering zoals hoge temperaturen, overstromingen, hevige regen en droogte en verhoogt het de veerkracht van het beheerde vastgoed om bestand te zijn tegen deze fenomenen.

– Het bepalen van een solide strategie voor klimaatbestendigheid van de vastgoedportefeuille is cruciaal voor het creëren van waarde op lange termijn voor de aandeelhouders en voor de leidende positie van EPP op de markt. Dit gaat hand in hand met de inspanningen om klimaatverandering tegen te gaan door onze activiteiten duurzamer en milieuvriendelijker te maken. We zijn ons ervan bewust dat de weg naar netto nul tijd kan kosten. Echter geloven wij dat, met de juiste voorbereiding en een consistente implementatie van onze strategie, wij onze doelen zullen bereiken binnen de door ons gestelde termijn – zo stelt Rafał Kwiatkowski, COO EPP Poland, vermogensbeheerder van de vastgoedportefeuille van de EPP Group.

De weg naar netto nul

EPP heeft ambitieuze doelstellingen om de uitstoot van broeikasgassen te verminderen, met als strategisch doel het bereiken van netto-nul-uitstoot in al het beheerde vastgoed in 2050.  Door het, via het Science Based Targets initiative (SBTi), bepalen van wetenschappelijk onderbouwde doelstellingen heeft de onderneming zich ertoe verbonden om de absolute Scope 1 en 2 uitstoot van broeikasgassen tot 2030 met 50% te verminderen en tot 2050 met 90% ten opzichte van uitgangsjaar 2019.  Met deze door het SBTi beoordeelde en gevalideerde doelstellingen heeft EPP er vertrouwen in dat de geplande doelstellingen niet alleen ambitieus maar ook haalbaar zijn.

Als onderdeel van de decarbonisatiestrategie is de onderneming bezig met de implementatie van een reeks maatregelen, waaronder het upgraden van energiebeheersystemen, het gebruik van energiezuinige ledverlichting (nu al geïnstalleerd in 82% van de gemeenschappelijke ruimtes van het vastgoed van EPP), het optimaliseren van de prestaties van de apparatuur, het installeren van warmtepompen en het garanderen van optimaal gebruik van hulpbronnen. Dankzij deze inspanningen is het energieverbruik met 11,5% verminderd ten opzichte van 2019. De onderneming koopt ook energie uit alternatieve energiebronnen. Actueel wordt 100% van de gemeenschappelijke ruimtes van de kantoorgebouwen en 20% van de retailobjecten voorzien van duurzame energie. Het is de verwachting dat in boekjaar 2023/2024 het aandeel elektriciteit uit hernieuwbare energiebronnen in alle retailobjecten zal groeien en 25% zal bedragen.

Efficiënt waterbeheer

EPP werkt momenteel aan een langetermijnstrategie voor watergebruik, rekening houdend met normen zoals ESRS E3 Water en mariene hulpbronnen. Dit beleid betreft het waterbeheer bij operationele activiteiten en de samenwerking met leveranciers. Een van de doelstellingen van EPP om het waterverbruik te verminderen is om 100% van de gemeenschappelijke ruimtes in de kantoor- en retailgebouwen tot 2025 te voorzien van waterbesparende kranen, een proces dat nu voor 95% is voltooid.

Verantwoord afvalbeheer

EPP heeft tot doel de CO2-voetafdruk te verminderen door effectieve monitoring van de gebruikte hulpbronnen en de hoeveelheid van het door de huurders, gebruikers, bezoekers en de onderneming zelf geproduceerde afval om zo bij te dragen aan de voortdurende inspanningen van de onderneming om de CO2-voetafdruk in de waardeketen te verminderen. EPP bevordert milieubewustzijn en informeert de gebruikers van de objecten over de juiste afvalscheiding om het proces van de gescheiden afvalinzameling te stroomlijnen. De onderneming is ook in gesprek met huurders over het gebruik van herbruikbare bulkverpakkingen of gemakkelijk recyclebare verpakkingen. Bovendien werkt EPP nauw samen met afvalinzamelingsbedrijven om de hoeveelheid afval die op stortplaatsen terechtkomt te minimaliseren.

Bescherming van de biodiversiteit

In 2023 heeft EPP een biodiversiteitsstrategie ontwikkeld gericht op het behoud van lokale habitats ten bate van huidige en toekomstige generaties, waarbij deze habitats worden erkend als gemeenschappelijk erfgoed dat moet worden beschermd en hersteld. De strategie omvat het actieve gebruik van ecosystemen binnen de hele, door de onderneming beheerde, portefeuille in 2025, overeenkomstig de criteria van het ‘Do No Significant Harm’-principe van de EU Taxonomie. Tegelijkertijd bevordert EPP de biodiversiteit rond zijn vastgoed en gebruikt het de lokale ecosystemen om de veerkracht van de objecten tegen de gevolgen van de klimaatverandering te versterken. In 2030 zullen zeven winkelcentra uit de portefeuille van EPP deelnemen aan het door de EU gefinancierde LIFE Archiclima-project, waarbij het aanpassingsvermogen van het vastgoed aan klimaatverandering wordt beoordeeld en de risico’s van huidige en toekomstige natuurlijke gebeurtenissen worden geïdentificeerd wat leidt tot een klimaatadaptatieplan dat gebaseerd is op oplossingen uit de natuur.

Certificering van vastgoed

EPP heeft zich ertoe verbonden om een geloofwaardige en transparante beoordeling van de door EPP beheerde objecten te leveren, verzorgd door onafhankelijke, erkende accreditatie-instanties zoals de Building Research Establishment’s Environmental Assessment Method, “BREEAM” en het International WELL Building Institute, “WELL Health-Safety Rating”. Actueel is 86% van de kantoorgebouwen en 72% van de retailobjecten onder operationele controle van EPP gecertificeerd met BREEAM In-Use. De doelstelling van de onderneming is dat in 2025 100% van de kantoorgebouwen en de retailobjecten BREEAM gecertificeerd is. Bovendien hebben de kantoorcomplexen Symetris Business Park, O3 Business Campus, Malta Office Park en Park Rozwoju een WELL Health-Safety Rating.

Over het rapport

Het klimaatrisicorapport van EPP omvat 35 door de onderneming beheerde projecten (29 retailobjecten en zes kantoorcomplexen) en betreft boekjaar 2022/2023, d.w.z. de periode van 1 september 2022 tot en met 31 augustus 2023.

De in het rapport gepresenteerde emissies van broeikasgassen zijn berekend volgens de internationale methodologie voor het berekenen van emissies door bedrijven: “Greenhouse Gas Protocol – A Corporate Accounting and Reporting Standard”, “GHG Protocol Scope 2 Guidance Amendment to the GHG Protocol Corporate Standard” en de “Corporate Value Chain (Scope 3) Accounting and Reporting Standard, Supplement to the GHG Protocol Corporate Accounting and Reporting Standard”. De beoordeling van de CO2-voetafdruk is gecontroleerd door PricewaterhouseCoopers Polska sp. z o.o. sp. k. [bv, cv]

De volledige versie van het klimaatrisicorapport van EPP kan worden gedownload via:

https://www.eppnv.nl/app/uploads/2023/12/CLIMATE-RISK-REPORT-%E2%80%94-kopia.pdf