EPP, de grootste vermogensbeheerder van retailvastgoed in Polen, heeft een gewaarborgde lening afgesloten van 323.9 miljoen euro voor de herfinanciering van de bestaande schulden op de volledig in eigen bezit zijnde portefeuille van winkelcentra. De financiering dekt prime retailvastgoed op vier locaties: King Cross Marcelin in Poznań, twee objecten in Szczecin (Galaxy en Outlet Park) en Pasaż Grunwaldzki in Wrocław.

De lening is verstrekt door Santander Bank Polska S.A. (Polen), Erste Group Bank AG (Oostenrijk) en de Helaba Landesbank Hessen-Thüringen (Duitsland). De Poolse bank treedt ook op als facility agent, zekerhedenagent en rekeningbank. De looptijd van de lening bedraagt vijf jaar met een ballonbetaling op de vervaldag en zonder aflossingsverplichting.

“Het verkrijgen van financiering van deze omvang  is in de huidige geopolitieke omstandigheden een duidelijk teken  van het vertrouwen van de financiële sector in de Poolse retailvastgoedmarkt, in het fundament van de sector en, bovenal, in de kwaliteit van onze activa en de kracht van ons vermogensbeheer. Voor EPP is dit wederom een aflossingsvrij krediet dat ons consequent dichter bij het operationeel model  van een vastgoedbeleggingstrust (REIT) brengt”, aldus Tomasz Trzósło, CEO van EPP.

De geherfinancierde portefeuille omvat bijna 180.000 vierkante meter moderne winkelruimte gecertificeerd voor BREEAM In-Use als “Very Good” of hoger, gelegen in belangrijke steden verspreid over Polen.  De gediversifieerde mix van huurders omvat toonaangevende internationale en Poolse merken zoals: Auchan, CCC, HalfPrice, Helios, H&M, MediaMarkt, Multikino, Peek & Cloppenburg, Reserved, Smyk, Zdrofit, McDonald’s, Starbucks, Popeyes® en meer.

Dentons heeft de kredietverstrekkers van advies en juridische diensten voorzien terwijl de lener vertegenwoordigd werd door Greenberg Traurig.

EPP, de grootste vermogensbeheerder van retailvastgoed in Polen, heeft een gewaarborgde lening afgesloten van 323.9 miljoen euro voor de herfinanciering van de bestaande schulden op de volledig in eigen bezit zijnde portefeuille van winkelcentra. De financiering dekt prime retailvastgoed op vier locaties: King Cross Marcelin in Poznań, twee objecten in Szczecin (Galaxy en Outlet Park) en Pasaż Grunwaldzki in Wrocław.

EPP, de grootste vermogensbeheerder van retailvastgoed in Polen, heeft succesvol voldaan aan zijn doelstellingen, die oorspronkelijk gesteld waren voor 2030, om de emissie van broeikasgassen (GHG) te verminderen. Volgens het ESG-rapport van het bedrijf voor boekjaar 2024/2025* heeft EPP de Scope 1 en 2 emissies met meer dan 50% en de Scope 3 emissies met 32% verminderd in vergelijking met de uitgangswaarde van 2019, hiermee voldoend aan de, door de Science Based Targets initiative (SBTi)** in 2023 gevalideerde doelstellingen om de uitstoot van broeikasgassen (GHG) te verminderen. Deze resultaten zijn het gevolg van een consistent decarbonisatieplan dat energiebesparende maatregelen in gebouwen, het gebruik van hernieuwbare energie en een vermindering van indirecte emissies door samenwerking met huurders en leveranciers omvat.

– Het nu al voldoen aan de doelstellingen voor 2030 is het resultaat van een integrale bedrijfstransformatie, van modernisering van gebouwgebonden installaties en de uitbreiding van de capaciteit van zonne-energie tot samenwerking met huurders op het gebied van Green Lease-overeenkomsten. Een reductie van 50% van de uitstoot is niet de eindbestemming van de reis maar het is de bevestiging dat we op de goede weg zijn. Onze focus verschuift nu naar de langetermijndoelstelling om tegen 2050 klimaatneutraliteit te bereiken– aldus Rafał Kwiatkowski, Chief Operating Officer en lid van de raad van bestuur van EPP Poland, vermogensbeheerder van de door de EPP Group beheerde vastgoedportefeuille.

Energiebesparende maatregelen en hernieuwbare energie

Het vorige financiële jaar heeft EPP N.V. *** het gebruik van fossiele energie in de gemeenschappelijke ruimtes en de huurdersruimtes over de gehele portefeuille met 7,5% verlaagd in vergelijking tot het voorgaande jaar. Dit is bereikt door upgrades van het gebouwbeheersysteem (BMS) en de installatie van ledverlichting en warmtepompen. Het toonbeeld is de algehele modernisering van de energie-efficiëntie van King Cross Marcelin in Poznań.  De vervanging van energie- en verwarmingssystemen heeft het energieverbruik in de gemeenschappelijke ruimtes met ongeveer 20%  en de primaire energiebehoefte met 78.6 kWh/m² per jaar verlaagd. Het gebouw is van energielabel D naar energielabel C gegaan en voldoet aan de criteria van EU-taxonomie voor een significante bijdrage aan klimaatadaptatie.

EPP geeft ook prioriteit aan de inkoop van duurzame energie. Vorig jaar omvatte de energiemix windenergie op basis van een Power Purchase Agreement (PPA) met garantie van oorsprong (25%) en fotovoltaïsche energie. Dit betekent dat 35% van de energie in het winkelvastgoed en 100% van de energie in de kantoorgebouwen afkomstig is van deze bronnen.

Het bedrijf gaat ook door met de uitbreiding van zijn programma met betrekking tot zonne-energie. Tegen het einde van boekjaar 2026 is het de bedoeling dat het bedrijf 13 zonne-energieprojecten lanceert met een totale capaciteit van meer dan 7.100 kWp. In het laatste kwartaal van het vorige boekjaar zijn er nieuwe zonne-installaties verschenen op de daken van vijf winkelcentra waardoor de afhankelijkheid van het stroomnet verminderd is en de CO2-voetafdruk verlaagd is.

Digitale instrumenten

EPP investeert in technologieën die de circulaire economie ondersteunen. In de beheerde portefeuille wordt stap voor stap WasteTracker geïmplementeerd; een digitaal monitoringssysteem dat direct het gewicht en de categorie van het door de huurders geproduceerde afval registreert. Dit instrument verbetert de doorzichtigheid van het afvalbeheer, versterkt correcte segregatie en vergemakkelijkt de bepaling van gebieden waar verbeteringen mogelijk zijn.

Duurzaamheidsnormen voor gebouwen en huurders

Al het door EPP beheerde kantoorvastgoed is gecertificeerd voor BREEAM In-Use als “Excellent”, terwijl 100% van de winkelcentra “Very Good” of hoger behaald heeft. Het afgelopen boekjaar heeft EPP 1.238 Green Lease-overeenkomsten getekend, waarbij zowel het bedrijf als de huurders zich verbinden tot duurzame praktijken. Momenteel is bijna de helft van alle huurovereenkomsten in de portefeuille groen.

Maatschappelijke impact en betrokkenheid van de lokale gemeenschap

In 2024 heeft EPP een Social Value Strategy gelanceerd die gericht is op het vergroten van de positieve impact van zijn vastgoed op de belangrijkste stakeholders, inclusief de lokale gemeenschappen. Tussen 1 september 2024 en 31 augustus 2025 heeft het bedrijf bijna 300 sociale initiatieven gerealiseerd ten gunste van meer dan 37.000 mensen. Meer dan 50% van de medewerkers van EPP heeft hieraan deelgenomen, waarbij in totaal 2.262 uur vrijwilligerswerk bijgedragen is. De projecten betreffen vier gebieden: initiatieven portfolio-breed, lokale liefdadigheidsacties onder het “5 Good Deeds”- programma, vrijwilligerswerk door medewerkers en financieel gesteunde vrijwilligersprojecten.

*OVER HET RAPPORT

Het EPP N.V. Sustainability Report betreft het boekjaar van 1 september 2024 tot en met 31 augustus 2025. Het rapport is opgemaakt volgens de European Sustainability Reporting Standards (ESRS) die volgen uit de implementatie van Richtlijn duurzaamheidsrapportage door ondernemingen (CSRD – Richtlijn (EU) 2022/2464 van het Europees Parlement en de Raad van 14 december 2022 tot wijziging van Verordening (EU) nr. 537/2014, Richtlijn 2004/109/EG, Richtlijn 2006/43/EG en Richtlijn 2013/34/EU, met betrekking tot duurzaamheidsrapportering door ondernemingen). Het rapport presenteert geconsolideerde gegevens van EPP N.V. en alle dochterondernemingen in overeenstemming met de CSRD-consolidatievereisten (Richtlijn (EU) 2022/2464). Bovendien bevat het informatie over de implementatie van de in 2021 bekrachtigde strategie die al het vastgoed betreft dat EPP in beheer heeft.

Het volledige rapport is beschikbaar om te downloaden via: https://www.epp-poland.com/en/esg-en/reports/

** Science Based Targets (SBTi) is een wereldwijd initiatief dat het voor bedrijven mogelijk maakt om ambitieuze doelstellingen voor emissiereductie vast te stellen in overeenstemming met de meest recente klimaatwetenschap. Het is gericht op het wereldwijd versnellen van bedrijfsactiviteiten om de uitstoot tegen 2030 te halveren en om voor 2050 netto nul emissies te bereiken.

*** De portfolio van EPP N.V. omvat: Galaxy in Szczecin, Galeria Echo in Kielce, King Cross Marcelin in Poznań, Outlet Park in Szczecin en Pasaż Grunwaldzki in Wrocław.

Op 1 mei 2024 neemt EPP het beheer over van negen M1 winkelcentra en van drie Power Parken van METRO PROPERTIES Polska. Een deel van de medewerkers van METRO PROPERTIES Polska, waaronder de lokale vastgoedbeheerteams, zullen zich bij EPP aansluiten. Het bedrijf wil de objecten ontwikkelen door verhuuractiviteiten en herindeling en modernisering van ruimtes.

De verwerving door EPP van een portefeuille van 12 retailobjecten (winkelcentra en retailparken) met een totale oppervlakte van 470.000 m² was een van de grootste transacties in de geschiedenis van de Poolse markt voor commercieel vastgoed. Het was onderverdeeld in drie etappes, de eerste daarvan werd afgerond in januari 2018, de tweede in juni 2019 en de derde werd beëindigd in maart 2021. De portefeuille bevat twaalf retailobjecten, waaronder negen regionale M1 winkelcentra: M1 Marki, M1 Czeladź, M1 Kraków, M1 Łódź, M1 Zabrze, M1 Bytom, M1 Częstochowa, M1 Radom, M1 Poznań en drie Power Parken: Power Park Kielce, Power Park Olsztyn en Power Park Tychy. De volledige portfolio valt onder een beheerovereenkomst voor vastgoed (hoofdhuurovereenkomst) met Metro AG, die eind april 2024 afloopt. Als gevolg van de afloop ervan, gaat vanaf mei van dat jaar het beheer van de objecten over naar EPP.

– De M1 winkelcentra en de Power Parken vormen een divers portfolio van objecten die al lang op de markt zijn. Ons doel is het potentieel van dit vastgoed te ontwikkelen door het aanbod te versterken en te verrijken met nieuwe, aantrekkelijke huurders. We hebben ook herindelingen van ruimtes gepland en opwaardering als gevolg van veranderingen in de huurdersmix, de leeftijd van de objecten en ESG-eisen. Samen met het ervaren team van METRO PROPERTIES Polska medewerkers, die zorg blijven dragen voor de objecten maar dan vanaf mei onder de vleugels van EPP, zullen we deze veranderingen stapsgewijs doorvoeren – aldus Tomasz Trzósło, CEO van EPP.

– Op het gebied van winkelcentra is M1een populair en erkend merk op de Poolse markt, stevig verankerd in het gedachtegoed van klanten in Centraal- en Zuid-Polen, dat het jaar begonnen is met een indrukwekkende bezettingsgraad van 99,3%. Vorig jaar zijn wij bezocht door 35,5 miljoen klanten en hebben de huurders een groei van de omzet genoteerd. De Power Parken aan de andere kant, zijn sterke, lokale retailobjecten die de klanten vergezellen bij hun dagelijkse inkopen. We dragen het beheer van deze unieke portefeuille over met een zeer goede verzameling merken en stabiele samenwerkingsrelaties met huurders, die ook positief beoordeeld worden door brancheorganisaties. Ondanks dat ze al vele jaren op de markt zijn, hebben deze centra hoge BREEAM-certificeringen, zijn zij gedurende de jaren consequent verbeterd en worden zij beheerd overeenkomstig de hoogste ESG-normen. Ik ben ervan overtuigd dat EPP het potentieel ervan zal ontwikkelen op de commerciële kaart van het land – aldus Renata Kinde-Czyż, CEO van METRO PROPERTIES Polska.

Dankzij investeringen en een pakket innovatieve maatregelen hebben de M1 winkelcentra een besparing bereikt van het stroomverbruik van bijna 20% in vergelijking met het gemiddelde stroomverbruik tussen 2018 en 2022. De objecten bezitten BREEAM In-Use certificaten op Outstanding en Excellent niveau.

De M1 winkelcentra en Power Parken vormen gevestigd winkelvastgoed met ongeveer 20 jaar geschiedenis. Ze zijn aantrekkelijk gelokaliseerd in grote stedelijke agglomeraties met een hoge bevolkingsdichtheid, in de nabijheid van grote verkeersaders. Ze bezitten een divers en attractief winkelaanbod. Onder de huurders bevinden zich de populaire hypermarkt Auchan en talrijke internationale en lokale merken zoals MediaMarkt, OBI, TK Maxx, H&M en C&A.

EPP, qua verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) de grootste vermogensbeheerder van retailvastgoed in Polen, heeft samen met Echo Investment, de grootste projectontwikkelaar van Polen, met succes een gewaarborgde lening afgesloten voor de nieuwe financiering van het Galeria Młociny winkelcentrum in Warschau. De financiering met een looptijd van vijf jaar voldoet aan de EU-taxonomie.  Galeria Młociny, eigendom van EPP (70% van de aandelen) en Echo Investment (30% van de aandelen), voldoet aan de milieudoelstellingen van de EU-Taxonomie voor klimaatadaptatie.

Erste Bank Group AG (Oostenrijk), Rand Merchant Bank (RMB), een divisie van de FirstRand Bank Limited (Republiek Zuid-Afrika) en Santander Bank Polska (Polen) traden op als arrangeurs van het nieuwe krediet waarbij Santander Bank Polska bovendien optreedt als facility agent, zekerhedenagent en rekeningbank. Het krediet heeft een looptijd van vijf jaar met een betaling aan het einde van die periode en er is geen aflossingsverplichting.

– De nieuwe financiering voor Galeria Młociny is de eerste dergelijke grootschalige transactie op de Poolse retailvastgoedmarkt na de pandemie. Het toont de kwaliteit van het gebouw en markeert de wedergeboorte van de retailmarkt voor investeerders en kapitaalverstrekkers. De herfinanciering zal van positieve invloed zijn op de balans van EPP. Gezien de hoogte van de lening en de verwachtingen van de kredietverstrekkers was het een complex proces maar we hebben het afgerond onder gunstige financieringsvoorwaarden. Voor de banken was het belangrijk dat Galeria Młociny een groen object is dat beantwoordt aan de criteria van de EU-taxonomie en de technische screeningcriteria vervult die een substantiële bijdrage aan klimaatadaptatie aantonen en dat het voldoet aan de minimale waarborgen zoals aangegeven in de gedelegeerde handelingen van de EU-taxonomie – aldus Jacek Bagiński, CFO van EPP.

– Galeria Młociny valt op als essentieel onderdeel van de portefeuille van Echo Investment, in het oog springend vanwege de groene eigenschappen en de sterke operationele prestaties. Het centrum heeft in 2023 zowel een forse omzetstijging als een groei van het bezoekersaantal gezien, waarmee de aantrekkingskracht ervan op bezoekers bevestigd wordt. Als mede-eigenaar zijn wij verheugd dat Galeria Młociny ook het vertrouwen van de kredietverstrekkers verdiend heeft door de succesvolle herfinanciering. Deze recommandatie doet dienst als een overtuigende indicator voor potentiële investeerders die opnieuw op zoek zijn naar objecten die hun portefeuilles van duurzaam vastgoed kunnenuitbreiden – zoals Grzegorz Iwański, Financieel directeur van Echo Investment, opmerkt.

Galeria Młociny is een van de nieuwste winkelcentra in Warschau. Het is snel uitgegroeid tot een van de toonaangevende winkelbestemmingen in de Poolse hoofdstad met een groeiend aantal bezoekers. Het winkelcentrum voldoet aan de milieudoelstelling van aanpassing aan klimaatverandering zoals gedefinieerd in de EU-taxonomie en behoort tot de 30% meest energie-efficiënte, niet-residentiële gebouwen gebouwd voor 2020. Galeria Młociny heeft een BREEAM In-Use certificaat op Excellent niveau.

– Deze overeenkomst is een mijlpaal in de geschiedenis van Erste aangezien dit onze eerste vastgoedlening ooit is in Polen die voldoet aan de EU-Taxonomie. Galeria Młociny helpt ons om onze duurzaamheidsdoelstellingen te behalen: het afstemmen van onze kredietportefeuille om uiterlijk tegen 2050 netto-nul emissies te bereiken. De sterke, langdurige relatie met EPP staat het ons toe om een substantiële som te verstrekken via deze transactie, hiermee het solide fundament van de vastgoedmarkt in Polen bevestigend – aldus Balazs Gal, Directeur van Erste Group Bank AG.

– RMB is enorm verheugd dat we de EPP group hebben kunnen helpen bij de financiering van Galeria Młociny, een winkelcentrum dat voldoet aan de EU-Taxonomie en dat BREEAM gecertificeerd is. Dit sluit aan bij RMB’s inzet om de duurzaamheidsstrategieën van onze klanten vooruit te brengen. De EPP group is een belangrijke strategische klant van de bank en we zijn blij dat we weer een transactie met hen af hebben kunnen sluiten terwijl we onze relatie samen verder ontwikkelen. We kijken uit naar onze verdere samenwerking met Erste Group Bank AG en Santander Bank Polska in het kader van deze transactie – aldus Sashen Naidoo, Real Estate Finance Transactor bij Rand Merchant Bank.

– We zijn blij dat we als primaire bank de kans hadden om samen met Erste Bank en Rand Merchant Bank deel uit te maken van de verstrekking van een financiering voor Galeria Młociny. Ons belangrijkste doel is om onze klanten te ondersteunen bij de groei van hun vastgoedactiviteiten, met name op het gebied van duurzame investeringen zoals Galeria Młociny. Zowel EPP, als grootste beheerder van retailvastgoed in Polen, als Echo Investments, de grootste, Poolse projectontwikkelaar, zijn belangrijke klanten voor ons en dus waarderen wij het dat we deze transactie konden leiden en onze relatie konden versterken – zo voegt Bartłomiej Barej toe, Directeur Property Finance bij Santander Bank Polska.

Dentons heeft de kredietverstrekkers van advies en juridische diensten voorzien terwijl de lener vertegenwoordigd werd door Clifford Chance.

EPP vermindert de milieu-impact van zijn activiteiten voortdurend, ondertussen actief bouwend aan de veerkracht van de beheerde vastgoedportefeuille tegen klimaatverandering en de risico’s die verband houden met plotselinge weersverschijnselen. In zijn tweede Climate Risk Report vat EPP de voortgang samen die is geboekt om deze doelstellingen te bereiken, waaronder een daling van 22% van de uitstoot van broeikasgassen ten opzichte van 2019. Het rapport volgt de aanbevelingen van de Task Force on Climate-related Financial Disclosures (TCFD).

Prioriteiten van EPP op het gebied van het milieu

De belangrijkste aandachtsgebieden van het bedrijf op het gebied van het milieu zijn onder meer: een vermindering van de uitstoot van broeikasgassen om het strategische doel te bereiken van netto nul CO2-uitstoot over al het door EPP beheerde vastgoed in 2050, het vergroten van de energie-efficiëntie van de objecten, verantwoord water- en afvalbeheer, bescherming van de biodiversiteit en certificering van het vastgoed. In de komende jaren is EPP van plan zijn CO2-voetafdruk aanmerkelijk te verlagen om zo bij te dragen aan de wereldwijde inspanningen om de opwarming van het klimaat en de gevolgen daarvan te bestrijden. Tegelijkertijd is het bedrijf proactief bezig om de bedreigingen in kaart te brengen die verband houden met klimaatverandering zoals hoge temperaturen, overstromingen, hevige regen en droogte en verhoogt het de veerkracht van het beheerde vastgoed om bestand te zijn tegen deze fenomenen.

– Het bepalen van een solide strategie voor klimaatbestendigheid van de vastgoedportefeuille is cruciaal voor het creëren van waarde op lange termijn voor de aandeelhouders en voor de leidende positie van EPP op de markt. Dit gaat hand in hand met de inspanningen om klimaatverandering tegen te gaan door onze activiteiten duurzamer en milieuvriendelijker te maken. We zijn ons ervan bewust dat de weg naar netto nul tijd kan kosten. Echter geloven wij dat, met de juiste voorbereiding en een consistente implementatie van onze strategie, wij onze doelen zullen bereiken binnen de door ons gestelde termijn – zo stelt Rafał Kwiatkowski, COO EPP Poland, vermogensbeheerder van de vastgoedportefeuille van de EPP Group.

De weg naar netto nul

EPP heeft ambitieuze doelstellingen om de uitstoot van broeikasgassen te verminderen, met als strategisch doel het bereiken van netto-nul-uitstoot in al het beheerde vastgoed in 2050.  Door het, via het Science Based Targets initiative (SBTi), bepalen van wetenschappelijk onderbouwde doelstellingen heeft de onderneming zich ertoe verbonden om de absolute Scope 1 en 2 uitstoot van broeikasgassen tot 2030 met 50% te verminderen en tot 2050 met 90% ten opzichte van uitgangsjaar 2019.  Met deze door het SBTi beoordeelde en gevalideerde doelstellingen heeft EPP er vertrouwen in dat de geplande doelstellingen niet alleen ambitieus maar ook haalbaar zijn.

Als onderdeel van de decarbonisatiestrategie is de onderneming bezig met de implementatie van een reeks maatregelen, waaronder het upgraden van energiebeheersystemen, het gebruik van energiezuinige ledverlichting (nu al geïnstalleerd in 82% van de gemeenschappelijke ruimtes van het vastgoed van EPP), het optimaliseren van de prestaties van de apparatuur, het installeren van warmtepompen en het garanderen van optimaal gebruik van hulpbronnen. Dankzij deze inspanningen is het energieverbruik met 11,5% verminderd ten opzichte van 2019. De onderneming koopt ook energie uit alternatieve energiebronnen. Actueel wordt 100% van de gemeenschappelijke ruimtes van de kantoorgebouwen en 20% van de retailobjecten voorzien van duurzame energie. Het is de verwachting dat in boekjaar 2023/2024 het aandeel elektriciteit uit hernieuwbare energiebronnen in alle retailobjecten zal groeien en 25% zal bedragen.

Efficiënt waterbeheer

EPP werkt momenteel aan een langetermijnstrategie voor watergebruik, rekening houdend met normen zoals ESRS E3 Water en mariene hulpbronnen. Dit beleid betreft het waterbeheer bij operationele activiteiten en de samenwerking met leveranciers. Een van de doelstellingen van EPP om het waterverbruik te verminderen is om 100% van de gemeenschappelijke ruimtes in de kantoor- en retailgebouwen tot 2025 te voorzien van waterbesparende kranen, een proces dat nu voor 95% is voltooid.

Verantwoord afvalbeheer

EPP heeft tot doel de CO2-voetafdruk te verminderen door effectieve monitoring van de gebruikte hulpbronnen en de hoeveelheid van het door de huurders, gebruikers, bezoekers en de onderneming zelf geproduceerde afval om zo bij te dragen aan de voortdurende inspanningen van de onderneming om de CO2-voetafdruk in de waardeketen te verminderen. EPP bevordert milieubewustzijn en informeert de gebruikers van de objecten over de juiste afvalscheiding om het proces van de gescheiden afvalinzameling te stroomlijnen. De onderneming is ook in gesprek met huurders over het gebruik van herbruikbare bulkverpakkingen of gemakkelijk recyclebare verpakkingen. Bovendien werkt EPP nauw samen met afvalinzamelingsbedrijven om de hoeveelheid afval die op stortplaatsen terechtkomt te minimaliseren.

Bescherming van de biodiversiteit

In 2023 heeft EPP een biodiversiteitsstrategie ontwikkeld gericht op het behoud van lokale habitats ten bate van huidige en toekomstige generaties, waarbij deze habitats worden erkend als gemeenschappelijk erfgoed dat moet worden beschermd en hersteld. De strategie omvat het actieve gebruik van ecosystemen binnen de hele, door de onderneming beheerde, portefeuille in 2025, overeenkomstig de criteria van het ‘Do No Significant Harm’-principe van de EU Taxonomie. Tegelijkertijd bevordert EPP de biodiversiteit rond zijn vastgoed en gebruikt het de lokale ecosystemen om de veerkracht van de objecten tegen de gevolgen van de klimaatverandering te versterken. In 2030 zullen zeven winkelcentra uit de portefeuille van EPP deelnemen aan het door de EU gefinancierde LIFE Archiclima-project, waarbij het aanpassingsvermogen van het vastgoed aan klimaatverandering wordt beoordeeld en de risico’s van huidige en toekomstige natuurlijke gebeurtenissen worden geïdentificeerd wat leidt tot een klimaatadaptatieplan dat gebaseerd is op oplossingen uit de natuur.

Certificering van vastgoed

EPP heeft zich ertoe verbonden om een geloofwaardige en transparante beoordeling van de door EPP beheerde objecten te leveren, verzorgd door onafhankelijke, erkende accreditatie-instanties zoals de Building Research Establishment’s Environmental Assessment Method, “BREEAM” en het International WELL Building Institute, “WELL Health-Safety Rating”. Actueel is 86% van de kantoorgebouwen en 72% van de retailobjecten onder operationele controle van EPP gecertificeerd met BREEAM In-Use. De doelstelling van de onderneming is dat in 2025 100% van de kantoorgebouwen en de retailobjecten BREEAM gecertificeerd is. Bovendien hebben de kantoorcomplexen Symetris Business Park, O3 Business Campus, Malta Office Park en Park Rozwoju een WELL Health-Safety Rating.

Over het rapport

Het klimaatrisicorapport van EPP omvat 35 door de onderneming beheerde projecten (29 retailobjecten en zes kantoorcomplexen) en betreft boekjaar 2022/2023, d.w.z. de periode van 1 september 2022 tot en met 31 augustus 2023.

De in het rapport gepresenteerde emissies van broeikasgassen zijn berekend volgens de internationale methodologie voor het berekenen van emissies door bedrijven: “Greenhouse Gas Protocol – A Corporate Accounting and Reporting Standard”, “GHG Protocol Scope 2 Guidance Amendment to the GHG Protocol Corporate Standard” en de “Corporate Value Chain (Scope 3) Accounting and Reporting Standard, Supplement to the GHG Protocol Corporate Accounting and Reporting Standard”. De beoordeling van de CO2-voetafdruk is gecontroleerd door PricewaterhouseCoopers Polska sp. z o.o. sp. k. [bv, cv]

De volledige versie van het klimaatrisicorapport van EPP kan worden gedownload via:

https://www.eppnv.nl/app/uploads/2023/12/CLIMATE-RISK-REPORT-%E2%80%94-kopia.pdf